Invertir en vivienda requiere tener en cuenta muchos aspectos, entre ellos el respaldo de una entidad crediticia, ubicación del inmueble, tipo de construcción y detalles de acabados que dan el toque diferencial. Es el sueño de las familias colombianas, además de ser una inversión rentable, y es fundamental estar atentos a los consejos para comprar un apartamento o casa.
Encuentra aquí 5 claves para invertir en vivienda:
1. Evalúa las finanzas
¿Cómo están tus finanzas?, es importante que te hagas estas preguntas, porque a la hora de solicitar un crédito hipotecario, la aprobación depende de cuánto dinero te queda cuando finaliza el mes.
Calcula la cuota que estarías dispuesto a pagar mensualmente. No dejes por fuera ninguno de tus gastos fijos, los que son indispensables. Revisa si puedes prescindir de algunos gustos y preferencias que te generan gastos mensuales.
2. ¿Tienes ahorros?
Si tienes un capital que al menos cubra la cuota inicial para comprar una casa o apartamento de las ofertas de proyectos inmobiliarios en Colombia, es una buena señal para las entidades crediticias, porque demuestra que tienes disciplina para el ahorro.
Además, tener un capital para la cuota inicial es una ventaja porque sería menor la cantidad de dinero que tendrás que solicitar prestado en los bancos. Así que, te animamos a que ahorres, sin prescindir de tus gastos fijos, antes de obtener la hipoteca.
3. Revisa la posibilidad de acceder a subsidios del Gobierno
El Gobierno Nacional está otorgando subsidios para viviendas VIS y No VIS, es muy importante que evalúes si aplicas a alguna de estas ayudas dirigidas a las familias en todo el territorio colombiano.
Subsidio para viviendas VIS
Son subsidios contemplados para viviendas que no superen los 150 Salarios Mínimos Legales Mensuales Vigentes (SMLMV), en ciudades grandes como Bogotá, Cali o Medellín, o los 135 SMLMV, en ciudades más pequeñas.
Están dirigidos a familias colombianas cuyos ingresos no superan los 4 SMLMV, es decir, $3.634.104.
Subsidio para viviendas No Vis
Este tipo de subsidio es para familias de cualquier nivel de ingresos, que deseen comprar una vivienda nueva en cualquier ciudad del país, siempre que esta no sea de interés social y cuyo valor sea superior al tope VIS e inferior a los 500 millones de pesos.
Mi Casa Ya
Es un programa del Gobierno Nacional que facilita la adquisición de una vivienda nueva en zona urbana de cualquier municipio del país a través de un subsidio familiar de vivienda y/o cobertura a la tasa de interés. Está dirigido a hogares con ingresos totales menores a $3.634.104 (4 SMMLV). El programa funciona por demanda, hasta que se agoten los cupos.
Subsidio Frech
El subsidio Fondo de Reserva para la Estabilización de la Cartera Hipotecaria (Frech) es un beneficio que facilita la adquisición de vivienda nueva, tanto VIS como No VIS.
Consiste en que el gobierno aporta 42 salarios mínimos ($38.158.050 para el año 2021), destinados a cubrir un porcentaje de la tasa de interés mensual durante los primeros 7 años para créditos hipotecarios y operaciones de leasing habitacional.
4. Busca opciones para comprar vivienda
Debes decidir si quieres una vivienda nueva o usada, también te corresponde elegir si deseas casa o apartamento. A su vez, evalúa el costo del inmueble, tomando en cuenta el presupuesto que dispones para tal fin.
Si buscas un apartamento nuevo te mostramos las ofertas de proyectos que tiene Urviacon en Urviacon.com. Abby 193 en el norte de Bogotá próximamente iniciará obra, su entrega se realizará en el último trimestre de 2022 y aplica a subsidio VIS y No VIS y El Roble en La Calera – Cundinamarca, el cual ya es una realidad, quedan 2 últimas unidades con entrega inmediata y aplican al subsidio No VIS.
5. Ubicación y accesibilidad
Este punto es clave a la hora de escoger el inmueble; verifica la accesibilidad a las rutas de transporte, la cercanía a los supermercados, droguerías, colegios, zonas verdes, lugares para el entretenimiento, entre otros.
Además, dependiendo de la ubicación varían los precios de los inmuebles y los gastos de los servicios, aspectos que también tocan tu bolsillo. Del estrato de la vivienda, depende el costo de los servicios públicos.
Finalmente, invertir en vivienda es rentable y de muy bajo riesgo, por lo tanto, es una alternativa que proporciona mayor confianza y seguridad. Considere las características de la propiedad, los subsidios a los que aplica y la ubicación para que tengas éxito al adquirir un inmueble propio.
En Urviacon te brindamos toda la información para que estrenes uno de nuestros apartamentos, con la posibilidad de aplicar a los subsidios del Gobierno nacional. Agenda tu cita presencial o virtual para que nuestros asesores te orienten a la hora de elegir el inmueble.
Contáctanos:
El Roble en La Calera - Cundinamarca. WhatsApp y celular: +57 310 579 0285.
Abby 193 en el norte de Bogotá. WhatsApp y celular: +57 3135695165.